Модульное строительство: от бунгало до замка
Модульное строительство: скорость, эстетика и мобильность
В современной строительной сфере важное место занимает быстровозводимое модульное строительство. Его ждет большое будущее: эксперты полагают, что доля объемно-модульных конструкций среди всех строительных работ за следующее десятилетие достигнет 30-35%. Для гостиничного бизнеса это перспективное направление особенно важно. Внутренний туризм – очень востребованная отрасль, которая переживает резкий рост. Сегодня очень важно, как можно скорее решить задачу увеличения номерного фонда. Это можно сделать, быстро построив новые гостиницы, отели, бунгало, а такое под силу только быстровозводимому модульному строительству.
Время не ждет
Сейчас туристическую отрасль помогает развивать компания «СкороДом» из Новосибирска. Компания строит модульные здания на основе каркасов, производимых на заводе «Ависта Модуль Инжиниринг». При этом, новосибирская компания входит в состав ГК «Ависта Модуль Инжиниринг». Название «СкороДом» отсылает нас в Москву XVI века. В те далекие времена всего за год здесь был построен из дерева и получил это имя целый городской район. Модульные здания, возводимые компанией «СкороДом», отличает комфорт, эстетика, стойкость к сложным климатическим условиям и долговечность – такие сооружения простоят более 20 лет.
Каковы же реальные сроки возведения модульных зданий? Типичное сооружение без отделки строится специалистами «СкороДом» за 3-4 месяца. После месяца разработки проекта начинается производство конструкций. На изготовление тоже уходит месяц, а потом начинается монтаж. Сроки строительства модульного сооружения зависят от величины объекта: небольшое здание строится за месяц-полтора, монтаж постройки из 80 блочных модулей закончится примерно через два месяца.
Гостиница будет построена в течение 2-3 месяцев, а вот на гостиничный комплекс может потребоваться до восьми месяцев.
Строительство быстровозводимых зданий – одна из сфер деятельности компании «СкороДом». Квалифицированные строители берут на себя все работы, кроме подготовки фундамента и внешних инженерных коммуникаций – выполнение этих работ остается за заказчиком. По окончании оговоренного срока, объект полностью готов к эксплуатации. В нем уже установлена сантехника и проведена меблировка помещений.
Красота из «кирпичиков»
Бытует мнение: здания, собранные из стандартных блоков, смотрятся неинтересно. Но «СкороДом» опровергает расхожие слухи: индивидуальная отделка по согласованному с заказчиком дизайн-проекту придает зданиям уникальность. При желании из блок-модулей можно построить даже замок с характерными башенками по всем канонам замковой архитектуры.
Удачный внешний облик модульных зданий – не выдумка, убедиться в этом можно, познакомившись с реализованными проектами компании. Среди них построенные в 2021 году на горнолыжном курорте Кемеровской области гостиничные комплексы «Тайгара» и Alpen Club, включающие 30 домов. Этот проект субсидировало государство.
В 2022 году было завершено строительство в курортном местечке Манжерок, что на Алтае, тринадцати сдвоенных бунгало. Чтобы составить собственное мнение, предлагаем взглянуть на эко-отель «Золотые пески» в Тыве, или полюбоваться возведенными на далекой Камчатке барнхаусами.
Совсем скоро на Алтае завершится еще один грандиозный проект компании - строительство самого большого в России модульного комплекса на 154 номера. Вентилируемый фасад гостиниц с панорамными окнами, выложенный композитными алюминиевыми панелями, архитектурное светодиодное освещение - эстетику этого комплекса обязательно по достоинству оценят отдыхающие.
Модульные технологии против капстроительства
Не секрет, что капитальное строительство в отдаленных и труднодоступных регионах России практически невозможно. Здесь модульные гостиничные комплексы из быстровозводимых модулей – возможно, единственное решение. Такие здания можно возвести без привлечения тяжелой техники. К тому же, модульные сооружения имеют юридический статус временных построек - их совершенно законно можно строить на участках лесного фонда.
Модульные конструкции легко демонтируются, переносятся на новое место, их можно положить храниться на склад в разобранном виде. Владельцы отелей оценили это неоспоримое преимущество. Мобильность быстровозводимых построек очень удобна для отельеров – нерентабельный участок аренды под базу отдыха можно освободить, убрав с него все разборные модульные домики. Так, без серьезных затрат, можно гибко адаптироваться к меняющимся условиям.
Представим, что один весьма успешный отельер принял решение - расширяться. У него небольшая гостиница на 6 номеров: 3 модуля на уровне первого этажа, 3 модуля сверху. Он может увеличить полезную площадь, просто построив рядом несколько дополнительных модулей-номеров или надстроив один этаж. Он легко сможет достроиться, временно не закрывая отель, и не затевая новое строительство. Достаточно будет поставить готовые модули-номера в проектное положение и подключить к инженерным системам. Их техники для работ потребуется только кран. Никаких громко работающих бетономешалок, никакого шума от спецтехники, никаких «мокрых» работ. Ничто не омрачит отдых уже заселившихся постояльцев.
Заявки на успех
С 2019 года внутренний туризм, по данным аналитиков, вырос в России к 2024 году на 32%: со 116 до 153 миллионов человек за год – колоссальный рост! Туристический поток в пределах России достиг в 2024 году абсолютного исторического максимума.
С таким ростом напрямую связана потребность в новых гостиницах, отелях, базах отдыха. Государство сейчас активно выделяет субсидии под строительство модульного некапитального номерного фонда. Программа такого развития модульного строительства уже утверждена Минэкономразвития России на 3 года вперед. Министерство собрало все заявки на будущие модульные объекты туристической инфраструктуры, которые будут возводиться вплоть до 2027 года. У компании «СкороДом» появляются новые возможности проявить себя.
Читайте ещё:
Все статьи
