Статьи

Сейсмостойкий АБК для угольного разреза: как построить диспетчерский центр в условиях взрывных работ

31.08.2026

799

Сейсмостойкий АБК для угольного разреза: как построить диспетчерский центр в условиях взрывных работ

Здание, с которого начинается знакомство с предприятием На Солнцевском угольном разрезе рабочий день начинается не в кабинете. Он начинается в движении: около сотни карьерных самосвалов перемещаются по территории, десятки экскаваторов работают на разных участках, а диспетчеры в режиме реального времени контролируют маршруты и загрузку техники. За всем этим стоит автоматизированная система диспетчеризации горнотранспортного оборудования. Но любой цифровой системе нужен физический центр управления — место, где специалисты видят общую картину происходящего и принимают решения. Таким центром стал административно-бытовой комплекс, построенный командой «Ависта Модуль Инжиниринг» на территории предприятия в Сахалинской области. Сегодня это не просто административное здание. Здесь расположены диспетчерская, лаборатория, кабинеты, конференц-зал, комната для приема пищи и санитарно-бытовые помещения. А еще именно отсюда начинаются экскурсии по угольному разрезу для отраслевых специалистов и студентов профильных учебных заведений. Для промышленного объекта это показательная роль: здание должно было одновременно обеспечивать ежедневную работу предприятия и представлять его перед внешними посетителями. Что важно учесть при проектировании Проектирование начиналось не с выбора фасадных материалов и не с планировки кабинетов. Сначала нужно было учитывать место, в котором зданию предстояло работать. Сахалинский регион относится к сейсмически активным территориям. АБК проектировали с учетом расчетной сейсмичности до 9 баллов. Кроме того, здание должно было сохранять нормативные условия эксплуатации в холодный период при расчетной температуре наиболее холодных дней до –30 °C. Для двухэтажного здания площадью 1 249 м² это означает, что требования предъявляются не к одному отдельному элементу, а ко всей системе: конструктиву, перекрытиям, ограждающим конструкциям, инженерным сетям и узлам сопряжения. Здание в центре промышленного процесса Солнцевский разрез — это территория, где одновременно работают тяжелая карьерная техника, цифровая система управления и буровзрывной комплекс. На предприятии буровзрывные работы используются для подготовки горной массы к выемке. При их организации учитываются сейсмическое воздействие, разлет кусков породы и безопасность оборудования. Для административно-бытового комплекса это важный эксплуатационный контекст. Здание находится не в изолированной офисной зоне, а внутри действующего промышленного предприятия, где строительные решения должны учитывать реальные условия площадки. Поэтому одним из ключевых требований к АБК стала расчетная устойчивость в условиях сейсмичности региона до 9 баллов. Дополнительную защиту от климатических воздействий обеспечили кассеты пола, межэтажного перекрытия и потолка с теплоизоляцией толщиной 200 мм. Так здание стало частью производственной инфраструктуры разреза — не отдельным офисным объектом, а рабочей средой для диспетчерской службы, лаборатории и административных подразделений предприятия. Модульная технология — это управление сложностью Здание состоит не из одинаковых блоков, механически расставленных на площадке. Для проекта использовали модули нескольких габаритных размеров. Разные размеры позволили сформировать полноценную планировку двухэтажного комплекса с кабинетами, диспетчерской, лабораторией, конференц-залом и вспомогательными помещениями. В этом и заключается важная особенность модульного строительства промышленных объектов. Модульность — это не только возможность быстро собрать здание из готовых элементов. Это способ заранее распределить значительную часть работ между проектированием и производством, проверить решения до отправки на объект и сократить объем операций непосредственно на строительной площадке. Для заказчика это означает более управляемый процесс: большая часть здания создается в контролируемых заводских условиях, а монтаж на месте становится последовательной сборкой заранее подготовленной системы. Панорамное остекление в утилитарном объекте Административно-бытовой комплекс на угольном разрезе мог бы остаться исключительно функциональным зданием: кабинеты, инженерные сети, диспетчерская, санитарные помещения. Но в этом проекте у здания появилась еще одна задача — быть лицом предприятия. Панорамные окна стали одной из его главных архитектурных особенностей. Для промышленного объекта это нетипичное решение: здесь обычно на первом месте находятся практичность, защищенность и надежность в эксплуатации. Однако панорамное остекление позволило связать внутреннее пространство АБК с территорией разреза и сделать здание заметной частью производственной среды. Из комплекса начинается маршрут экскурсий по предприятию. Посетитель сначала попадает не в абстрактный офисный блок, а в пространство, из которого можно перейти к пониманию всей производственной системы: от работы диспетчеров и лаборатории до движения техники и отгрузки угля. Так архитектурное решение оказалось связано с функциональной ролью здания. Один проект — от проектирования до мебели «Ависта Модуль Инжиниринг» реализовала объект в формате полного цикла. В состав работ вошли проектирование, производство модулей, их доставка на строительную площадку, строительно-монтажные работы, монтаж внутренних инженерных сетей и комплектация помещений мебелью. Инженерная часть включала системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, бытовую канализацию, циркуляцию горячей воды по зданию и подключение самотечной канализации к существующей сети предприятия. Такие решения требуют согласовать не только планировку помещений, но и десятки сопряжений: между модулями, внутренними сетями, наружными коммуникациями и уже действующей инфраструктурой объекта. Именно на таких этапах проявляется разница между поставкой отдельных блоков и полноценной реализацией здания. В первом случае заказчику приходится самостоятельно координировать проектирование, производство, монтаж, инженерные подключения и комплектацию. Во втором эти этапы объединены в единый производственно-строительный процесс. Что важно учитывать в проектах для удаленных предприятий Опыт строительства АБК на Сахалине показывает: сложность промышленного объекта определяется не только его удаленностью. На результат одновременно влияют климат, сейсмические требования, существующие инженерные сети, производственная функция здания, логистика и необходимость минимизировать неопределенность на строительной площадке. Поэтому еще до начала производства необходимо ответить на несколько вопросов: в каких климатических и сейсмических условиях будет эксплуатироваться здание; какие процессы будут происходить внутри; как объект будет подключаться к существующей инфраструктуре; какие работы нужно выполнить на заводе, а какие — на площадке; кто отвечает за проектирование, поставку, монтаж и комплектацию; каким должно быть здание не только в день сдачи, но и в ежедневной эксплуатации. В случае с Солнцевским угольным разрезом ответом на эти вопросы стал модульный АБК с панорамным остеклением — спроектированный для сложного региона, собранный из заводских модулей и встроенный в действующую производственную систему предприятия. А еще — здание, с которого начинается знакомство гостей с работой одного из крупнейших угольных предприятий Сахалина. Главное о проекте Объект: административно-бытовой комплекс с панорамными окнами;Расположение: Сахалинская область, г. Углегорск;Срок реализации: октябрь 2021 — октябрь 2022 года;Общая площадь: 1 249 м²;Вместимость: 120 человек;Этажность: 2 этажа;

Как построить отель на Алтае за один сезон: опыт проекта Forest Green в Манжероке

18.06.2026

806

Как построить отель на Алтае за один сезон: опыт проекта Forest Green в Манжероке

Модульная столовая на 200 мест: как ускорить запуск объекта без потери качества

19.05.2026

424

Модульная столовая на 200 мест: как ускорить запуск объекта без потери качества

Топ статьи

23.04.2026

322

Модуль в проекте

Этапы проектирования модульных зданий Применение модульной технологии позволяет возводить здания, различные по архитектуре и назначению. Можно строить для вахтовиков, туристов или частных заказчиков. Во всех случаях, общежитие это или административно-бытовой корпус, гостиничный комплекс или отель, бунгало или барнхаус – строительство начинается с составления проектных документов. В ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» рассказали о том, каковы этапы проектирования модульных зданий. От идеи до сметы проекта Все начинается с идеи, которая созрела у заказчика. Он делает первый шаг – приходит в ГК «Ависта Модуль Инжиниринг». В коммерческом отделе компании, создается первое изображение будущего вахтового поселка или одиночного здания – эскизный проект объекта. Эскиз модульного здания, уже как четко сформулированное техническое задание, поступает в проектное бюро. В этом отделе трудятся 18 человек, включая руководителя бюро, который курирует в компании проектирование. В составе проектного бюро – архитекторы, конструкторы, инженеры-технологи, а также специалисты по проектированию инженерных разделов, учитывающие в работе все нормы безопасности и следующие принятым правилам и стандартам. Проектировщики инженерных разделов отвечают за создание проектов систем отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК), водопровода и канализации (ВК), электрооборудования и освещения (ЭОМ), ряда других систем. Развивая идею заказчика, специалисты проектного бюро компании под руководством главного инженера выполняют детализацию эскиза, наполняют его конкретными расчетными данными. Задача главного инженера проекта – проанализировать техническое задание, определить участников проекта, составить график, по которому в проект будет включаться каждый инженерный раздел – сначала раздел архитектурных решений (АР), потом железобетонных конструкций (КЖ), и так далее. Именно он ведет переговоры с заказчиком, консультирует каждого из специалистов. Проектирование модульных зданий начинается с работы архитекторов и конструкторов. В проектном бюро за разработку архитектурных решений - составление планов этажей, разрезов, фасадов, узлов, прочих элементов здания, отвечают архитекторы. Чертежи поступают на проверку главному архитектору, как ведущему специалисту, создающему самые сложные модульные здания. Каждый элемент объекта предстоит рассчитать – это обязанность главного конструктора. Выполнив все расчеты, он ставит задачи перед конструкторами. Один из них занимается разработкой конструкций кровли, наружных и внутренних лестниц, крылец, элементов усиления конструкций здания. Другой конструктор детализирует предложенные решения по конструкциям, подбирает металлические элементы, из которых они потом будут собираться. Уже детализированные архитектурные решения, которые разработало проектное бюро, поступают заказчику на согласование. После утверждения заказчиком проектные планировки модульного здания передаются инженеру-технологу. Этот специалист создает план расстановки в помещении мебели и технологического оборудования. После оценки инженером-технологом потребностей в инженерном обеспечении, ведущий специалист по технологическим процессам ставит задачи перед инженерами по разделам. Им потребуется рассчитать системы электроосвещения и силового электрооборудования, отопления, водоснабжения и канализации, сетей связи, вентиляции и кондиционирования. Нередко и сам заказчик занимается разработкой планировочных решений – ведь он точно имеет самое точное представление о том, какие технологические процессы должны происходить в будущем здании. В любом случае, готовый план вновь передается заказчику на утверждение. По прошествии всех кругов согласований, проектная документация в виде плана модульного объекта попадает к инженерам. К планировке прилагается подготовленное техническое задание. На этой, завершающей стадии создания проекта происходит его окончательная чистовая доработка. Тщательно прорабатывается каждый раздел проектной документации, начиная с элементов отопления, водоснабжения и вентиляции, и вплоть до систем пожарной сигнализации и охранного телевидения. Когда проектное бюро составит всесторонне подготовленный проект, потребуется продумать его с точки зрения предстоящих затрат. Ответственность за финансовую составляющую лежит на сметном отделе. Сметчикам предстоит выполнить расчет стоимость материалов и работ, требуемых для возведения будущего объекта. Бюро всегда на связи Итак, разработка планировки завершена, сметы составлены – но процесс проектирования блочно-модульных зданий продолжается. Взаимодействие проектного бюро с другими отделами строительной компании не прекращается – проектировщики постоянно контактируют с производственниками и монтажниками ГК «Ависта Модуль Инжиниринг». На базе представленных проектировщиком данных, конструкторы новосибирского завода составляют производственные чертежи. Все это время, до самого начала изготовления конструкций пола, потолка и кровли, производственники находятся на связи со специалистами проектного бюро. Именно заводские конструкторы лучше других в курсе производственных возможностей своего предприятия. Только им известно, можно ли изготовить тот или иной элемент, и какими элементами реально осуществить состыковки кассет. После изготовления модульные конструкции доставляются на место строительства. Тогда на контакт с проектным бюро выходят монтажники. Зачастую им просто необходимо уточнение некоторых деталей проекта – большинство запросов на строительство приходит из отдаленных и труднодоступных таежных регионов. Нередко специалисты по монтажу вносят значимые упрощения в конструкции объектов. В ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» такие внутренние консультации между подразделениями длятся вплоть до сдачи объекта заказчику. Это не преувеличение, ведь в компании все нацелены на результат. От чего зависят сроки? Не секрет, что заказчику важно получить объект «под ключ» как можно скорее. С помощью современных технологий модульного строительства это вполне реально. Смотрите: полная реализация модульного проекта базового уровня (без отделки) занимает всего три – три с половиной месяца. Причем, месяц или чуть больше уходит на разработку проектной документации. Как видим, темп прохождения всех стадий: проектирования, изготовления, монтажа конструкций – очень высок. Так что проектирование и строительство модульных зданий происходит весьма оперативно. Итоговый срок проектирования преимущественно определяют два фактора: функционал будущего объекта и количество составляющих его модульных блоков. Наглядный пример: пусть есть два здания, каждое из двух блоков. В первом случае – это простая бытовка, не требующая серьезного оснащения. Пара розеток, электрическое освещение и одна вытяжка – вот все ее оборудование. Проектировку обычной бытовки можно выполнить и за день, а если заказчик запросил здание без инженерных сетей – и того быстрее. В такой ситуации проектному бюро остается только детализировать поступившие от коммерческого отдела эскизные планировки. Ну и проверить чертежи металлических конструкций и архитектурные решения. Пусть во втором здании предполагается обустроить охранный пост или серверную. Объект по-прежнему состоит всего из двух блоков, но он требует куда более серьезной технической оснастки. Очевидно, что срок проектирования такого здания может заметно увеличится. А когда, пусть даже в здании всего из двух блоков, требуется разместить сложные устройства: например, тестовое или технологическое оборудование для лаборатории или консервного завода – сроки, отведенные на проектирование, снова неизбежно вырастут. Век BIM-технологий Прошли те времена, когда проектировщик работал, стоя за чертежной доской, и рисовал чертежи вручную с помощью кульмана. В наши дни такое можно увидеть только в старом кино. Сегодня проектирование выполняется графическими компьютерными программами. Да, специалисты проектного бюро до сих пор рисуют вручную - но в руках у них компьютерные мыши, а не карандаши. Из проектных бюро современных предприятий навсегда ушли кучи использованных бумаг с забракованными расчетами. Это так, но никуда не ушли ошибки. Никто ведь не отменял человеческий фактор: мы не машины, все мы устаем, и можем что-то недоглядеть. Можно ли свести ошибки проектировщика до минимума? Можно, если воспользоваться возможностями BIM-технологий. С ними и время проектирования возможно значительно сократить. BIM расшифровывается, как «информационное моделирование модульных зданий». Такие программные технологии предполагают создание виртуальных 3D-моделей. Знаменательно, что ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» - одна их первых компаний в отрасли, которая внедрила такие технологии. Здесь пользуются возможностями информационного моделирования с самого начала 2023 года. Новшество в компании оценили по достоинству. Одними из первых преимущества BIM-технологии ощутили специалисты-проектировщики по разделу архитектурных решений. В проектном бюро архитекторы стали выполнять свою работу гораздо быстрее, ведь они воспользовались такой программной опцией, как типовые узлы. Каждый крупный узел уже полностью проработан программой. Не нужно тратить уйму времени на мелкие работы, остается только виртуально соединить между собой элементы «конструктора». Программа исключает ошибки: в принципе несоединимые элементы «конструктора» соединить не получится – программа просто не позволит это сделать. Ускорение работы над проектом пришло и к другим специалистам компании. Цифровизация позволила автоматически собирать сведения о материалах, которые могут быть использованы в проекте. Время на сбор информации о материалах и передачу данных в отдел снабжения сократилось до нескольких секунд. Стало возможным попутно получать сведения о стоимости любых материалов и работ - в программном комплексе предусмотрена и такая возможность, что очень понравилось специалистам сметного отдела. Вообще, очень ответственный вопрос расчета стоимости разных составляющих проекта со временем будет полностью закрыт. Сейчас можно детально рассчитать архитектуру. В ближайшем будущем программный комплекс позволит финансово просчитать проект в части электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, любых других инженерных разделов. Если уже сегодня все выгоды от применения BIM-технологий получили инженеры-проектировщики основного инженерного раздела – архитектурного, то совсем скоро их получит каждый сотрудник проектного бюро. Проекты завтрашнего дня Эксперты предвидят, что через 7-10 лет наступит пора полностью автоматического подбора оптимальных планировок с использованием искусственного интеллекта. Возможно ли, что в перспективе каждый заказчик, минуя сторонние услуги, сможет получить все чертежи, просто введя исходные параметры? А как же проектировщики? К подобным невеселым прогнозам в проектном бюро ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» относятся совершенно спокойно. Дело в том, что программы, создающие планировки уже существуют. Ни одна из них не может спроектировать узлы примыкания, решить проблему состыковки инженерных коммуникаций или провести полный расчет конструкции. Пока для комплексов автоматизации это сложные задачи. Сколько ни наполняй базы данных ИИ, все равно расчет, учитывающий большие количества разнородных факторов, потребует значительного времени. Судите сами: потребуется обучить ИИ выполнять требования различных нормативов, наполнить его информацией об узлах примыкания инженерных сетей и многими другими сведениями. Даже если все это проделать – на подборы удачных вариантов тратится много времени. И еще: удачное сочетание красоты и комфорта – задача, подвластная исключительно человеческому разуму. Тут ИИ бессилен.

28.01.2026

301

Как вылезти из финансовой ямы

Раньше, когда бил денежный «фонтан», можно было себе многое позволить – красивые офисы, помощниц, дублирующих функции сотрудников. Но пришли суровые времена, и к ним надо успеть адаптироваться до того, как вы сгинете от голодной смерти.. Метафора пустыни: когда каждый глоток на вес золота Представьте, что вы оказались в пустыне и у вас ограниченное количество воды, ваш путь далек, и не предполагается, что кто-то вас спасет. Солнцепек, вас изматывает жажда, но вы знаете, что если сейчас ее утолить остатками воды, то не выжить. Вода в небольшом объеме каждый день добывается, но ее слишком мало, чтобы мчаться изо всех сил. Представили? Добавим драматизма: мало того, что тара для воды оказалась бракованной и протекает, так вы еще не замечаете, как выплескиваете воду из-за неуклюжих движений. Как бы вы поступали в такой ситуации? Явно бы боролись за выживание, но оно бы зависело от очень тонкого расчета. Если мы говорим про финансовую яму, я беру в расчёт, что мы уже на дне и падать ниже уже некуда. Значит, один вариант – нас в этой яме присыпят, а второй – мы из нее выберемся. Про первый все понятно, от нас уже ничего не зависит, а во втором все только в наших руках. Инструкция под стеклом: что делать, если компания «захворала» Надеюсь, что проблема с финансами в вашей компании не случится, но уж если вы «захворали», то нужно разбить стекло и достать эту инструкцию! Шаг 1 – 3. Инвентаризация и расчёт «запаса кислорода» Закон выживания простой – уменьшить расходы, увеличить доходы. Начинаем с первой части. Провести инвентаризацию существующих ресурсов: сколько денежных средств на счетах, в кассе, дебиторка, товары на складах, незавершёнка, неликвид и т.п. Произвести расчет фактического еженедельного, ежемесячного расхода: фонд заработной платы, аренда, налоги, маркетинг. Чаще всего это основные расходы, а также инфраструктурные расходы, создающие уют и комфорт в компании. Прикинуть, сколько дней может прожить компания на самообеспечении с такими расходами с существующими ресурсами без входящего потока. Расчет пессимистичный – как прожить, используя только деньги на счетах. Оптимистичный – если мы заберем дебиторку и продадим какие-то активы и неликвиды. Шаг 4. Режем расходы и удлиняем «взлётную полосу» Посмотреть на расходы и сократить их так, чтобы продлить себе жизнь на самообеспечении как минимум в 2 раза. Например, берем список сотрудников и вычеркиваем тех, без кого компания могла бы прожить, кого давно хотели уволить, но не решались. Пришло то самое время. Составляете две колонки с названиями «Без них никуда», «Можно отказаться». Также смотрим на аренду, урезаем «хоромы» до густонаселенного кабинета. Как говорится, «в тесноте да не в обиде». Желательно всех сконцентрировать в одном пространстве – коммуникации начинают быстрее происходить, а это благоприятно воздействует на выздоровление компании. Маркетинг на этом этапе сильно не урезать, быстро сократить затраты только на явно неэффективные каналы. Шаг 5. Быстрые деньги: закрываем «почти готовое» и распродаём неликвид Выписать циклы, завершение которых быстро принесет финансовый результат. Например, законченный заказ клиенту, который уже на 90% выполнен, но оплата только после 100%. Или избавиться от неликвидов, а может, даже устроить распродажу компьютеров от освободившихся рабочих мест, это мой личный опыт. Шаг 6 – 8. Команда на выживание: честный разговор, ритм выплат и план действий 6. Собрать всех сотрудников и дать больше реальности о текущей ситуации и планах по выходу из нее. Здесь нужно быть предельно искренним и честным. Вам нужны бойцы, но не саботажники. Лучше сразу предложить уйти тем, кто не готов сражаться за выживание вместе с вами. А тех, кто готов, сподвигать на завершение ранее выписанных циклов. 7. Напитывать организм маленькими глотками. Озвучить схему выплаты зарплаты, в нашем случае была еженедельная, но не закрывающая месячные начисления. То есть можно сказать, что мы немного кредитовались за счет сотрудников. Если платить не полностью да еще и один раз в месяц, люди точно не выживут, обессилят. 8. ля каждого цикла составить программу действий по их завершению и назначить ответственных со сроками. Здесь в одиночку не получится «отмахаться», нам же нужен быстрый результат, можно даже мотивацию назначить от входящего денежного потока, тому, кто его заведет. Это не только продавцы, но и те же снабженцы, которые могут «распихать» неликвид. Шаг 9 – 11. Финансовая дисциплина: ручной контроль, переговоры и планирование 9. Взять личный контроль над расходами, чтобы ограниченные жизненно важные средства не уходили как вода в песок. Например, каждую заявку на расходование денежных средств согласовывать лично. Важно увидеть, куда поток уходит, остановить неразумные траты, перестать лить деньги туда, откуда нет возврата на инвестиции. Остановить инвестиционную и проектную деятельность. 10. Договориться с кредиторами. В нашем случае я постарался донести до кредиторов, что если они захотят меня потопить, разом вернув свои долги, то, как в басне Эзопа, просто убьют гусыню, несущую золотые яйца, и вряд ли что-то ценное для себя вообще увидят. Я предложил платить +10% в счет погашения долга к каждой новой заявке на материалы. Да, кому-то сначала казалось это долгой схемой, но нет ничего лучше для кредитора, как намерение и поступательное движение должника к нулевой задолженности. 11. Наладить финансовое планирование. Этот инструмент дает возможность грамотно управлять денежными средствами, где невозможно потратить больше, чем пришло на прошлой неделе. В финансовом планировании придерживаться главного правила – доходов (здесь не учитываются займы) должно быть больше, чем расходов. Шаг 12 – 15. Усиливаем входящий поток: данные, опросы, продукт и маркетинг 12. Понять, какой входящий финансовый поток, насколько мощная «струя». Теперь мы начинаем говорить о том, как увеличить доход. Мы же не родились в этой финансовой яме, мы в нее провалились, значит, где-то оступились. Мы уже имеем какой-то вес на рынке, нас знают, самое главное – у нас есть инерция работающего механизма. Это проще, чем начинать с нуля. Необходимо ежедневно и еженедельно собирать данные о доходах. Чем пристальнее мы смотрим в какую-то область, тем понятнее она для нас становится. Чем больше вы будете уделять внимания данным о доходах и тому, что привело к тому результату, то вы быстро справитесь со своим финансовым недугом. 13. Провести опрос существующей базы контрагентов, начиная с тех, кто интересовался, но ничего не купил за последние три месяца, и так по мере старения базы. Если поток маленький, значит, есть какое-то несогласие рынка с вами, важно выяснить какое. Опрос это позволяет узнать. В процессе опроса можно подогревать потенциальных клиентов и даже закрывать сделки, отработав их возражения. 14. На основании опроса скорректировать предложение рынку. Например, в нашем случае я выявил, что мы слишком сильно увлеклись качеством и предлагали ненужный, дорогой продукт. Тогда я облегчил его, разработав альтернативу, оставив многие преимущества от старого предложения. Может, он просто недоволен вашим качеством, и, сколько бы вы ни прикладывали усилий, о вас ходят плохие отзывы, которые останавливают новые покупки. 15. На основании рынка скорректировать маркетинговые инструменты. Например, клиент даст больше данных, как он вас нашел, что было наиболее успешным в получении откликов от продвижения. Основные средства надо вкладывать в эффективные каналы, самому недоедать, но на маркетинг тратить в первую очередь. Это единственный источник создания новых денег, и это та самая лестница из ямы. Шаг 16 – 17. Продажи под личный контроль: «собственник — лучший продавец» 16. Взять под контроль и управление область продаж. Пересесть в кабинет к продавцам. Ставить количественные ежедневные и еженедельные планы. Прослушивать и анализировать телефонные разговоры лично. Проводить обучение, повышать компетенции менеджерам. Лучший продавец всегда был и остается собственник. Возможно, идеальная картина продаж настолько искажена, а порой даже не донесена до продавцов, что складывается впечатление, что они продают не тому и не то. 17. Убрать всех негативно настроенных менеджеров продаж, даже если когда-то это были лучшие люди. Вы пытаетесь опреснить воду в болоте, но лягушки всегда останутся не согласными с этим. Негативно настроенные продавцы не дают возможности закрепиться новичкам, у которых не зашорен взгляд. Они, как мороз, бьют всходящие саженцы. Мы это проходили: только третья команда выжила, как только убрали всех «лягушек». Люди — это организм компании: без надежды не будет рывка Выживание прямым образом зависит от выносливости организма. Организмом компании являются люди. От того, в каком они состоянии, в каком расположении духа, в первую очередь зависит результат. Но чтобы не было все так печально и бесперспективно в глазах сотрудников, в них необходимо вселить надежду и нарисовать картину светлого будущего. Искра для «пороха»: почему дальше важны игры Все, что я описал выше, - это порох, который может вспыхнуть в одночасье от маленькой искры. Такой искрой являются игры, но это уже другая технология…

С чего начинается модуль: этапы модульного производства

20.06.2025

153

С чего начинается модуль: этапы модульного производства

Специалисты ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» спроектировали сборно-разборные модули, снабженные ограждающими конструкциями. Такая структура идеально подходит для возведения вахтовых поселков в условиях сурового северного климата. Это модульные здания, технология изготовления которых описывается в этой статье. Конструкции модулей выполнены из трехслойных сэндвич-панелей, которые изготавливает «Ависта Модуль Инжиниринг». Процесс начинается с лазерной резки листового металлопроката, а завершается покраской и упаковкой готовой продукции. Полный производственный цикл сборки выполняется в Новосибирске, где расположен завод компании. На заводе новосибирского предприятия установлена полуавтоматическая линия, состоящая из нескольких производственных станов. Каковы же этапы модульного производства? Гибкий стан На первом производственном стане сначала происходит разматывание свернутой в рулоны стали. Для этого используется большой барабан. На размотанные листы наклеивается качественная толстая пленка для защиты поверхности металла от повреждений, которые листы могут получить на последующих этапах. Процедура выполняется посредством особого валка с предварительно наклеенной пленкой. Затем проводится прецизионная резка стали промышленным лазером, работающим с точностью до 0,03 мм - процесс выполняет мощная установка на 6 кВт. Далее, проходя через валки листогибочного станка, уже раскроенная сталь приобретает сложногнутый профиль. Так создается основа будущего сэндвич-модуля – замок, служащий для стыковки панелей между собой. Когда стальной профиль минует последний валок, профиль приобретает необходимую жесткость. Впереди участок роботизированной сварки, который образует на заготовках торцы и кубы модуля – элементы, принимающие на себя основную нагрузку. Далее происходит формирование кассет пола. Все профильные заготовки, а это длинные и короткие стороны модулей, вместе с особыми омега-профилями (усилителями кассет пола) поступают на участок крупноузловой сборки на стапелях. Здесь роботизированное оборудование подвергает их сварке. Потом собираются кассеты пола, состоящие из заранее сваренных профилей (сложногнутых и омега-профилей) и торцов. Кстати, при внутренней отделке пола применяется бытовой, полукоммерческий и коммерческий линолеум. Заранее в основание пола укладывают лист фанеры толщиной 18 мм. Если проект предполагает класс конструктивной пожарной безопасности С0 – применяется особый огнестойкий термопрофиль. Он устанавливается в самых безопасных зданиях, каждый элемент которых выполнен из негорючих материалов. Стены, лестницы, перекрытия не поддерживают горение, при воздействии огня не разрушаются, не выделяют опасных токсичных компонентов и даже не нагреваются. После изготовления кассеты пола проверяют на качество в ОТК (отдел технического контроля). Далее их покрывают стойкой к внешним воздействиям двухкомпонентной полиуретановой краской. В результате покраски конструкции годами выглядят, как новые, краска с них не облезает. Готовые покрашенные кассеты привозят на склад. Им вновь предстоит приемка специалистами ОТК. После проставления отметки о приемке, продукция поступает на сборочный участок. Конденсат “по мосту” не пройдет Затем технология изготовления модульных зданий предполагает прохождение второго производственного стана. Обкладки или профили, которые в будущем превратятся в сэндвич-панели, поступают на ленту транспортера. Здесь на них наносится клей для прочной фиксации утеплителя. Им служит базальтовая каменная вата плотностью 105 кг/м, которая предварительно нарезается в виде ламелей. Лоскуты располагаются на панелях в шахматном порядке – так, чтобы участки, через которые из помещения уходит тепло («мостки холода») образоваться не смогли. Кроме того, такой порядок расположения не допускает промерзания сэндвич-панели, уберегает модуль от коррозии и образования конденсата. Потом выбирается сырье для финишной отделки внутри помещений модульного здания. Процесс происходит на полуавтоматической производственной линии. Материалом может служить ЛДСП (ламинированная древесно-стружечная плита), ОСП (ориентированно-стружечная плита) либо полимерно-окрашенный металл. Последний вариант подходит для помещений с влажными зонами и комнат, в которых проводят легкую уборку. Для офисов используется ЛДСП, а вот ОСП – это материал панелей для рабочих помещений. На этом этапе формируются так называемые «закладные», они устанавливаются в сэндвич-панели и необходимы для последующего монтажа типовых окон и дверей. Также в закладные прокладывают внутреннюю проводку. Таковы этапы производства модульных зданий. Подготовленные сэндвич-панели транспортируются на строительную площадку. Как видим, панели уже прошли требуемую подготовку на заводской линии, поэтому объем работ на стройплощадке минимизируется. Благодаря такому подходу, дальнейшие ошибки, вызванные человеческим фактором, по сути сводятся к нулю. Модульное строительство, технология Транспак, применяемая в нескольких ее вариантах для отгрузки готовых панелей заказчику, предусматривает все для сборки модулей на строительной площадке. Сэндвичи на все вкусы ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» производит сэндвич-панели, весьма распространенные в быстровозводимом модульном строительстве. В регионах, приравненных к районам Крайнего Севера, таких как Якутия, Магаданская и Амурская области, можно встретить изготовленные компанией в северном исполнении модули «Хаски» серии V8. Такие модули образуют здания с ограждающими конструкциями, содержащими утеплитель из минеральной ваты толщиной до 250мм и выполненными из трехслойных сэндвич-панелей. Кассеты пола и потолка снабжаются аналогичной теплоизоляцией той же толщины. Вообще-то слой теплоизоляции бывает разным - все зависит от региона. Опыт использования модульных зданий с трехслойными сэндвич-панелями доказал их полную пригодность к комфортному проживанию в регионах, для которых характерны перепады температур от -60 до +45 °С. Поэтому среди постоянных заказчиков модульных зданий ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» – исследователи недр, вынужденные работать в сложных условиях сурового и переменчивого климата.

Подпишись на нас в соцсетях

Публикуем ссылки на свежие статьи, как только они выходят. А так же показываем ход строительства объектов.

Все статьи

26.12.2025

146

Проектирование модульных зданий для районов Крайнего Север

Проектирование модульных зданий под условия Крайнего Севера — это не просто адаптация типовых решений под низкие температуры. Это комплекс инженерных, конструктивных, нормативных и эксплуатационных требований, которые определяют работоспособность объекта в экстремальных климатических условиях России. В северных регионах — от Ямала до Норильска — правильное проектирование модульной инфраструктуры влияет не только на скорость реализации объекта, но и на безопасность, энергоэффективность и TCO (полную стоимость владения). Вахтовый поселок в г. Норильске Почему климатические условия важны при проектировании Крайний Север — это сочетание: низких температур, которые могут приводить к изменению свойств материалов (они становятся более хрупкими), сильных ветров и снежных нагрузок, влияющих на теплопотери и механическую нагрузку конструкций, вечномерзлых грунтов, требующих особого подхода к фундаментам и ограждающим конструкциям. Эти факторы требуют от проектировщиков не только соблюдения общих правил, но и разработки специализированных решений, учитывающих взаимное влияние климата, конструкции и эксплуатации. Нормативная база проектирования модульных зданий В России отраслевые стандарты проектирования модульных зданий активно развиваются в ответ на востребованность технологии. Одним из ключевых документов является СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства», который устанавливает базовые требования к конструкции, материалам и исполнению модульных объектов. Особенности конструктивных решений Укрепленный каркас Для северного исполнения модульных зданий обязательным является усиленный несущий каркас. Это объясняется необходимостью: выдерживать повышенные снеговые и ветровые нагрузки; обеспечивать достаточную жесткость при возможных динамических воздействиях; сохранять геометрическую стабильность при многократных циклах замораживания и оттаивания. Такой подход часто реализуется через стальной профиль усиленного сечения, сварные узлы высокой точности и оптимизированные схемы распределения нагрузок. Многослойная теплоизоляция Ограждающие конструкции северных модулей выполняются с многослойным тепловым контуром: утепление стен, пола и кровли толщиной значительно выше стандартных показателей; системы паро- и ветрозащиты для предотвращения инфильтрации холодного воздуха; использование утеплителей с высокими показателями термосопротивления. Такие подходы позволяют минимизировать теплопотери и снизить энергозатраты на отопление. Энергоэффективные ограждающие конструкции Эффективная теплоизоляция становится одной из важнейших задач проектирования. Ключевым параметром является уменьшение теплопотерь через ограждающие конструкции и стыковые соединения модулей, поскольку именно здесь происходят основные энергетические потери в условиях низких температур. Это требует применения современных материалов с высоким коэффициентом сопротивления теплопередаче и тщательной герметизации узлов примыкания. Особенности архитектурно-планировочных решений Проектирование для севера — это не только технические расчеты, но и планировка, учитывающая экстремальные климатические воздействия: ориентация модулей для минимизации ветровых нагрузок на фасад; продуманная система входных групп с тамбурами — для защиты от попадания холодного воздуха; закрытые переходы и утепленные коммуникационные коридоры — для безопасного перемещения персонала зимой. Кроме того, грамотное размещение модулей на участке позволяет снизить интенсивность снежных заносов и уменьшить нагрузку на инженерные сети. Инженерные сети и автономность Для районов Крайнего Севера характерны: отсутствие централизованных систем отопления и водоснабжения; высокая стоимость электричества; сложности с постоянным техническим обслуживанием. Проектирование инженерных систем модульных зданий в таких условиях должно предусматривать автономные решения: высокоэффективные системы отопления с резервированием; локальные очистные и водоподготовительные установки; энергоэффективные источники питания, минимизирующие эксплуатационные расходы. Это особенно важно для добывающих предприятий, которые строят вахтовые поселки, административно-бытовые комплексы и склады в удаленных районах. Практические рекомендации для заказчика Чтобы проектирование модульного здания для севера было корректным, заказчику следует инициировать: Анализ климатических характеристик участка — с учетом ветровых и снеговых районов. Требования к ограждающим конструкциям — с расчетами термосопротивления и герметизации. Инженерные решения — с учетом автономности и энергоэффективности. Нормативное сопровождение — опора на актуальные СП и принятые своды правил всей страны. Проверку заводских узлов — на предмет сертификации и отчетных данных испытаний. Такой подход позволяет избежать типовых ошибок, связанных с недостаточной подготовкой к эксплуатации в экстремальных условиях. Проектирование модульных зданий для районов Крайнего Севера — это глубокая инженерная дисциплина, требующая соблюдения климатических, конструктивных и нормативных требований. Правильная архитектурно-конструктивная проработка, опирающаяся на действующие нормативы (в том числе СП 501.1325800.2021), повышает надежность, энергоэффективность и эксплуатационную безопасность объекта. Для добывающих предприятий это означает более предсказуемые CAPEX и OPEX, снижение рисков и обеспечение комфортных условий для персонала в экстремальных климатических условиях.Крупные производители модульных зданий под ключ, такие как ГК «Ависта Модуль Инжиниринг», располагают собственными производственными площадками и строят объекты от Калининграда до Камчатки, включая районы за Полярным кругом и зоны повышенных снеговых и ветровых нагрузок. Вахтовый поселок для золотодобывающей компании в Магадане На стороне заказчика это означает: фиксируемые сроки изготовления и монтажа, прозрачную стоимость квадратного метра, возможность поэтапной сборки и последующего демонтажа или переноса модульного комплекса при изменении задач проекта. Подробнее о наших проектах и технология читайте также на нашем канале Яндекс.Дзене

06.08.2025

132

Надежность модульных зданий «Ависта Модуль Инжиниринг» подтверждена в экстремальных условиях

30 июля 2025 года Камчатка оказалась в эпицентре мощного землетрясения — магнитуда подземных толчков достигла 8,8. Модульные поселки под прицелом стихии В зоне землетрясения расположены несколько вахтовых поселков и административно-бытовых объектов, построенных нашей компанией. Это полноценные жилые и рабочие комплексы с общежитиями, столовыми, банно-прачечными комплексами, гостиницами и АБК (административно-бытовыми комплексами). Сразу после событий мы связались с заказчиками: все сотрудники, находившиеся на наших объектах, в безопасности, а здания выдержали сейсмическую нагрузку без разрушений. Надежность в основе проектирования Почему модули от «Ависта Модуль Инжиниринг» оказались устойчивыми? Дело в подходе. Уже на стадии проектирования мы учитываем сейсмическую активность региона, геологические особенности и нормативные требования. Главный инженер проектов ГК «Ависта Модуль Инжиниринг»: «Геометрическая неизменяемость и жесткость каркаса модульного здания при сейсмическом воздействии обеспечивается:• собственной жесткостью каркаса модульной единицы;• установкой продольных и поперечных вертикальных связей по колоннам каркаса;• установкой усиленной стойки каркаса из стали увеличенной толщины с поперечными ребрами жесткости, которые обеспечивают изгибную и крутильную жесткость профиля колонны;• болтовой стяжкой колонн каркаса по высоте для обеспечения совместной работы конструкции;• облегченной конструкцией модульного здания (по сравнения с капитальным строением), способствующей уменьшению инерционных сил, возникающих при землетрясении». Цена вопроса — это не только деньги Часто при выборе поставщика модульных зданий заказчики сравнивают стоимость решений. И на первый взгляд может показаться, что где-то «дешевле». Однако за более низкой ценой нередко скрываются компромиссы — в том числе, в вопросах качества и устойчивости. Специалист по работе с ключевыми клиентами ГК «Ависта Модуль Инжиниринг»: «Наш подход — не гонка за стоимостью, а акцент на безопасность и надёжность эксплуатации. Мы проектируем здания так, чтобы они не требовали капитального ремонта после первого же природного испытания. Это не только снижает затраты на обслуживание в долгосрочной перспективе, но и исключает риски для жизни и здоровья людей.Безопасность сотрудников — бесценна. В условиях природных катаклизмов именно она становится главным критерием качества инженерного решения». вахтовый поселок модульное здание административное бытовое 16га9-АБК-штаб Модульный вахтовый поселок за золоторудном месторождении Вахтовый поселок в Камчатском крае на базе одиночных модулей. Кейс компании Ависта - модуль Модульное общежитие для рыбоконсервного завода "Командор" Вахтовый поселок в Камчатском крае на базе одиночных модулей. Кейс компании Ависта модуль Опыт, подтвержденный практикой За 18 лет работы мы реализовали более тысячи проектов по всей России, включая сложные климатические и геологические зоны: Арктика, Сибирь, Дальний Восток. Землетрясение на Камчатке стало очередным — и, пожалуй, самым суровым — подтверждением правильности нашего подхода. Мы искренне надеемся, что несмотря на возможные повторные толчки сотрудники, жители близлежащих регионов не пострадают, инфраструктура понесет минимальные убытки. А наши здания, в свою очередь, продолжат защищать тех, кто работает в самых отдалённых уголках страны. Подробнее о наших проектах и технология читайте на нашем канале на Яндекс.Дзене Материал подготовлен по данным заказчиков и официальных источников: РБК и Первый канал

23.07.2025

116

Эстетика блок-модулей

Как из простых и функциональных блок-модулей получаются эстетически выверенные объекты современной архитектуры. От «кирпичика» до замка Модульное строительство еще недавно ассоциировалось с довольно безликими «кирпичиками» бытовок для вахтовиков, лишенными каких-либо индивидуальных черт. Такое представление возникло не на пустом месте. Во многих регионах страны на объектах добывающей промышленности сейчас можно увидеть модульные постройки: общежития, административно-бытовые корпуса, столовые и банно-прачечные комплексы. При всей надежности и функциональности, эти здания весьма далеки от архитектурных излишеств. В действительности, число возможных объемно-пространственных решений очень велико, а выбор вариантов отделки модульных зданий - просто широчайший. До некоторого времени это было известно лишь специалистам в области архитектуры и строительства. Восприятие обществом такого явления, как модульное строительство, в корне изменил переход его технологий в туристическую отрасль и сферу обустройства городских общественных пространств. Да, модульные технологии – та область строительства, что открывает перед архитекторами и проектировщиками безграничные творческие просторы. Создать классическое бунгало, как на пляжах Малибу покрытое плоской кровлей? Пожалуйста! Можно и барнхаус каркасно-кассетного типа построить. А у него будет двускатная крыша с коньком внутри помещения для создания дополнительного объема? Конечно, ведь модульные здания с башенками, спроектированные и возведенные по канонам замковой архитектуры, уже существуют. Как существуют современные отели, гостиницы, барнхаусы и бунгало, в отделке которых присутствует ярко выраженная эстетика модульного строительства. Их привлекательный инновационный дизайн создает щедрое использование таких материалов, как сталь, алюминий, камень, кирпич, дерево, бетон. Все началось с «Ковчега» Новосибирская ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» и ее дочерняя компания «СкороДом» реализовали в курортных районах Алтая, Тывы, Кемеровской области и Камчатки несколько проектов, предназначенных для владельцев отелей и городских муниципалитетов. На их примере легко убедиться в возможностях и многообразии модульной архитектуры. «– Базовая конструкция у нас, и правда, простая бытовка», – говорит руководитель отдела продаж «СкороДом» Константин Макаров. – Уникальные черты здание приобретает благодаря внешней и внутренней отделке. В соответствии с идеей заказчика мы собираем «кирпичики» в оригинальное строение. Первым модульным объектом для российской туристической индустрии стала возведенная в алтайском селе Усть-Кокса гостиница «Ковчег». Здание, точнее, гостиница коридорного типа, было построено специалистами новосибирской компании за очень короткое время. На все, с момента создания изначального эскиза до заезда гостей, ушло не более трех месяцев. В проекте специалисты воплотили уже разработанные компанией ноу-хау, и дополнительно улучшили шумоизоляцию. Само строительство «Ковчега» наглядно подтвердило, что при надлежащей отделке, даже модульные сооружения, состоящие из типовых блок-модулей, начинают смотреться привлекательно. В этом проекте была реализована индивидуальная система водостока, декорированная панелями типа планкен, сделавшая образ фасада уникальным. В «Ковчеге» трудно не заметить также витражные окна, балконы и отдельные террасы. Внешняя эстетика модульного строительства: сдержанные завершенные формы, светлые тона и яркие акценты фасадных конструкций очень понравились постояльцам гостиницы. Пришелся им по вкусу и приятный глазу интерьер гостиничных номеров, в декоре которого применялись новейшие материалы: вагонка, декоративная фанера, гипсоволокнистые, стекломагнезитовые листы (СМЛ-панели). Взгляните на двухкомнатные бунгало на горнолыжном алтайском курорте «Манжерок», отельный комплекс «Тайгара», гостиницу Alpen Club в поселке Шерегеш Кемеровской области, эко-отель «Золотые пески», что на озере Чагытай в Тыве, на комплекс бунгало на базе отдыха Kamchatka Freeride Community… Посмотрите на любой модульный объект, построенный новосибирцами для туристической инфраструктуры – в каждом мы заметите простой, выразительный дизайн, который всегда остается актуальным. В каждом проекте несложно заметить панорамное остекление, открывающее вид на дивные ландшафты, а также присутствующие в отделке натуральные материалы. Приковывают взгляды современные и эффектные вентилируемые фасады из колотой деревянной черепицы – шинделя. В таком стиле оформлен магазин при мастерской деревянных сувениров из кедра Wood Altay. Магазин расположен в селе Сростки, давно привлекающем потоки туристов, желающих посетить музей-заповедник писателя и кинорежиссера Василия Макаровича Шукшина. Впрочем, в Сростках и другие торговые модульные павильоны не уступают Wood Altay по части колоритности дизайна. Модуль, «окрыленный» металлом Запросы на здания с оригинальным архитектурным обликом растут неуклонно. Поэтому в проектах ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» и «СкороДом» все чаще применяется высокотехнологичный алюминий – металл с высокими эстетическими свойствами. Гостиничный комплекс Altai Palace - яркий пример использования «крылатого» металла. Этот крупнейший в стране туристический объект, выполнен из модульных конструкций и построен на Алтае в селе Ая, под горой Каим. Корпуса комплекса смотрятся изысканно, благодаря вентилируемому фасаду, расположенному поверх основных конструкций и выполненному из композитных алюминиевых панелей, содержащих декоративные покрытия. В интерьере комплекса алюминий встречается и во входной группе – им отделаны по внешнему контуру двери, в том числе, противопожарные. Также в холле и при входе в гостиничный комплекс, можно заметить большие витражные окна и двери. Это широкоформатные прозрачные конструкции, простирающиеся от пола до потолка. Применен «крылатый» металл и в потолочных системах Грильято, а также на желобах под светодиоды освещения. Алюминиевый профиль прекрасно стилизуется под природные материалы. Для этого его окрашивают в любой тон по шкале RAL, анодируют, чтобы добиться эффекта «металлик» или сублимировать. Для декора конструкций из алюминия существует поистине бесконечное множество цветовых и текстурных решений. – Мы в «СкороДом» однозначно выбираем окна и двери из алюминия, – комментирует Константин Макаров. – Эти элементы получаются заметно надежнее и красивее, чем из ПВХ. Нам нравится работать с металлом: с ним все делается быстрее и проще. Да и рекламаций по алюминиевым решениям не бывает. Это же красиво! Преимуществ у модульных зданий много. Возводятся они быстро, и тяжелая спецтехника на стройплощадке не нужна. Такие строения устанавливают даже в отдаленных и труднодоступных регионах, на землях лесного фонда - там, где капитальное строительство затруднено, а иногда попросту невозможно. Модульные здания прекрасно себя показали в самых суровых климатических условиях. Вечная мерзлота, повышенная сейсмичность – им все нипочем. Мобильность – еще одно достоинство модульных сооружений, которые быстро разбираются и перевозятся на новое место. Столь же легко можно выполнить надстройку этажей и трансформировать здание. Но сегодня, наряду с функциональными достоинствами, важнейшее их достоинство - эстетическая составляющая. Сейчас можно легко и в широком диапазоне комбинировать формы и объемы. В руках дизайнеров и строителей богатые возможности внутренней и внешней отделки. В результате каждое модульное здание – это уникальный объект современной архитектуры.

20.06.2025

127

Модульное строительство: от бунгало до замка

Модульное строительство: скорость, эстетика и мобильность В современной строительной сфере важное место занимает быстровозводимое модульное строительство. Его ждет большое будущее: эксперты полагают, что доля объемно-модульных конструкций среди всех строительных работ за следующее десятилетие достигнет 30-35%. Для гостиничного бизнеса это перспективное направление особенно важно. Внутренний туризм – очень востребованная отрасль, которая переживает резкий рост. Сегодня очень важно, как можно скорее решить задачу увеличения номерного фонда. Это можно сделать, быстро построив новые гостиницы, отели, бунгало, а такое под силу только быстровозводимому модульному строительству. Время не ждет Сейчас туристическую отрасль помогает развивать компания «СкороДом» из Новосибирска. Компания строит модульные здания на основе каркасов, производимых на заводе «Ависта Модуль Инжиниринг». При этом, новосибирская компания входит в состав ГК «Ависта Модуль Инжиниринг». Название «СкороДом» отсылает нас в Москву XVI века. В те далекие времена всего за год здесь был построен из дерева и получил это имя целый городской район. Модульные здания, возводимые компанией «СкороДом», отличает комфорт, эстетика, стойкость к сложным климатическим условиям и долговечность – такие сооружения простоят более 20 лет. Каковы же реальные сроки возведения модульных зданий? Типичное сооружение без отделки строится специалистами «СкороДом» за 3-4 месяца. После месяца разработки проекта начинается производство конструкций. На изготовление тоже уходит месяц, а потом начинается монтаж. Сроки строительства модульного сооружения зависят от величины объекта: небольшое здание строится за месяц-полтора, монтаж постройки из 80 блочных модулей закончится примерно через два месяца. Гостиница будет построена в течение 2-3 месяцев, а вот на гостиничный комплекс может потребоваться до восьми месяцев. Строительство быстровозводимых зданий – одна из сфер деятельности компании «СкороДом». Квалифицированные строители берут на себя все работы, кроме подготовки фундамента и внешних инженерных коммуникаций – выполнение этих работ остается за заказчиком. По окончании оговоренного срока, объект полностью готов к эксплуатации. В нем уже установлена сантехника и проведена меблировка помещений. Красота из «кирпичиков» Бытует мнение: здания, собранные из стандартных блоков, смотрятся неинтересно. Но «СкороДом» опровергает расхожие слухи: индивидуальная отделка по согласованному с заказчиком дизайн-проекту придает зданиям уникальность. При желании из блок-модулей можно построить даже замок с характерными башенками по всем канонам замковой архитектуры. Удачный внешний облик модульных зданий – не выдумка, убедиться в этом можно, познакомившись с реализованными проектами компании. Среди них построенные в 2021 году на горнолыжном курорте Кемеровской области гостиничные комплексы «Тайгара» и Alpen Club, включающие 30 домов. Этот проект субсидировало государство. В 2022 году было завершено строительство в курортном местечке Манжерок, что на Алтае, тринадцати сдвоенных бунгало. Чтобы составить собственное мнение, предлагаем взглянуть на эко-отель «Золотые пески» в Тыве, или полюбоваться возведенными на далекой Камчатке барнхаусами. Совсем скоро на Алтае завершится еще один грандиозный проект компании - строительство самого большого в России модульного комплекса на 154 номера. Вентилируемый фасад гостиниц с панорамными окнами, выложенный композитными алюминиевыми панелями, архитектурное светодиодное освещение - эстетику этого комплекса обязательно по достоинству оценят отдыхающие. Модульные технологии против капстроительства Не секрет, что капитальное строительство в отдаленных и труднодоступных регионах России практически невозможно. Здесь модульные гостиничные комплексы из быстровозводимых модулей – возможно, единственное решение. Такие здания можно возвести без привлечения тяжелой техники. К тому же, модульные сооружения имеют юридический статус временных построек - их совершенно законно можно строить на участках лесного фонда. Модульные конструкции легко демонтируются, переносятся на новое место, их можно положить храниться на склад в разобранном виде. Владельцы отелей оценили это неоспоримое преимущество. Мобильность быстровозводимых построек очень удобна для отельеров – нерентабельный участок аренды под базу отдыха можно освободить, убрав с него все разборные модульные домики. Так, без серьезных затрат, можно гибко адаптироваться к меняющимся условиям. Представим, что один весьма успешный отельер принял решение - расширяться. У него небольшая гостиница на 6 номеров: 3 модуля на уровне первого этажа, 3 модуля сверху. Он может увеличить полезную площадь, просто построив рядом несколько дополнительных модулей-номеров или надстроив один этаж. Он легко сможет достроиться, временно не закрывая отель, и не затевая новое строительство. Достаточно будет поставить готовые модули-номера в проектное положение и подключить к инженерным системам. Их техники для работ потребуется только кран. Никаких громко работающих бетономешалок, никакого шума от спецтехники, никаких «мокрых» работ. Ничто не омрачит отдых уже заселившихся постояльцев. Заявки на успех С 2019 года внутренний туризм, по данным аналитиков, вырос в России к 2024 году на 32%: со 116 до 153 миллионов человек за год – колоссальный рост! Туристический поток в пределах России достиг в 2024 году абсолютного исторического максимума. С таким ростом напрямую связана потребность в новых гостиницах, отелях, базах отдыха. Государство сейчас активно выделяет субсидии под строительство модульного некапитального номерного фонда. Программа такого развития модульного строительства уже утверждена Минэкономразвития России на 3 года вперед. Министерство собрало все заявки на будущие модульные объекты туристической инфраструктуры, которые будут возводиться вплоть до 2027 года. У компании «СкороДом» появляются новые возможности проявить себя.

Остались вопросы после прочтения?

Отправьте их через форму и мы ответим на них в мессенджерах или на почту в ближайшее время!

Денис Гаврилов Менеджер по работе с ключевыми клиентами