Изготовление и строительство двух модульных общежитий и санитарно-бытового комплекса в Магаданской области

Заказчику (ООО «Приморское» входит в состав компании «Полиметалл», ведущего отечественного производителя золота и серебра и является оператором проекта) требовалось обеспечить вахтовый персонал комфортным жильем и бытовыми условиями в условиях Крайнего Севера, вдали от населенных пунктов. Месторождение «Приморское» расположено в труднодоступной местности, где логистика возможна только вертолетным транспортом или по реке в период навигации. Задача осложнялась необходимостью быстрого возведения объектов до начала эксплуатации подземного рудника.

Специалистами компании «Ависта Модуль Инжиниринг» реализовано комплексное решение, включающее три модульных здания: санитарно-бытовой комплекс (СБК) с пешеходной галереей и два общежития. Все здания выполнены на базе модуля «Хаски 8» и адаптированы к климатическим условиям Магаданской области (IV снеговой район, VI ветровой район).

В качестве базового элемента использован модуль «Хаски 8», адаптированный под климатический район 1А (СП 131.13330.2020).
Здания собраны из высококачественных сэндвич-панелей собственного производства с толстым слоем минераловатного утеплителя и оснащены инженерными системами жизнеобеспечения.

Компания оказала полный комплекс услуг EPC: .

• разработка проектной документации,
• производство модульных конструкций,
• доставка до места строительства,
• строительно-монтажные работы,
• комплектация,
• пусконаладочные работы.

 
___
 
Конструктивные особенности:

• Тип здания: Одноэтажное, сборно-разборное, каркасное. Уровень ответственности — КС-1 (ГОСТ 27751-2014).
• Конструкция модуля: кассета пола и кассета потолка выполнены с теплоизоляцией 250 мм.
• Ограждающие конструкции: Трехслойные сэндвич-панели с утеплителем из минеральной ваты. Толщина стеновых панелей — 200 мм.
• Кровля: Двускатная, выполненная из профлиста НС35-1000-0,7 (RAL 9002). Водосток неорганизованный.

 
Пожарная безопасность:

• Степень огнестойкости — IV (СП2.13130.2020).
• Класс конструктивной пожарной опасности — С1.
• Все деревянные элементы обработаны огнебиозащитным составом.
• При монтаже противопожарных дверей использована противопожарная пена.

 
Отделка помещений и фасадов:

• Фасады: Профлист С8-1150-0,5 (RAL 9002 — светло-серый).
• Фронтоны, кровля, крыльца: Профлист и металлоконструкции (RAL 9002).
• Внутренняя отделка: Панель стеновая «Мультиплит ЛГКЛ» (толщ. 12,5 мм, цвет RAL 1015) и оцинкованный окрашенный металл (RAL 9003).
• Полы: Линолеум коммерческий гомогенный (в жилых зонах), керамогранит с антискользящим покрытием (в мокрых зонах).

 
Оснащение:

• Модули оснащены стальными противоборными дверями (ГОСТ Р 57327-2016) с замками и уплотнителями, а также дверями из вспененного ПВХ (AQUADOOR).
• Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, отопление (радиаторы на кронштейнах К7.7), водоснабжение и водоотведение.

Логистика: доставка в труднодоступную местность

Месторождение «Приморское» расположено в Омсукчанском городском округе Магаданской области, в верховье реки Калалаги (в 22 км выше устья). Это территория с отсутствием круглогодичного наземного сообщения. Логистика проекта была выстроена по двум каналам:

• Персонал доставлялся на площадку вертолетом — это единственный способ быстро и безопасно перебросить людей в условиях бездорожья.
• Грузы для подготовительных работ и строительства доставлялись баржами и плашкоутами в портопункт в устье реки Калалаги. Такой маршрут возможен только в период навигации, что требовало точной синхронизации поставок с сезонным «окном».

 
Грузы для подготовительных работ и строительства доставлялись баржами и плашкоутами в портопункт в устье реки Калалаги. Такой маршрут возможен только в период навигации, что требовало точной синхронизации поставок с сезонным «окном». Такая схема логистики — сама по себе вызов для подрядчика. Она исключает возможность «довозить» забытое: каждая единица техники, каждый пакет утеплителя, каждый саморез должны были быть учтены и отправлены вовремя. Ошибка в комплектации означала бы остановку монтажа на неопределенный срок — до следующей навигации или до внепланового вертолетного рейса.
___

Минеральные ресурсы всех категорий месторождения «Приморское» – это 311 тыс. унций золотого эквивалента. Разведанные запасы месторождения составляют около 3 тонн золота и порядка 700 тонн серебра.