Изготовление и строительство двух модульных двухэтажных общежитий для ИТР на 75 мест в Республике Саха (Якутия)

Заказчику требовалось обеспечить комфортное и безопасное проживание инженерно-технического персонала в условиях экстремального климата — в зоне вечной мерзлоты, с крайне низкими температурами и высокой сейсмической активностью. Проект был инициирован в рамках строительства Золотоизвлекательной фабрики (ЗИФ) на месторождении «Рябиновое». Основной задачей стало проектирование и возведение быстровозводимого и энергоэффективного модульного сборно-разборного здания с высоким уровнем пожарной безопасности, способного выдержать суровые погодные условия.

Специалистами группы компаний «Ависта Модуль Инжиниринг» было разработано и реализовано решение на основе двух однотипных модульных зданий.

В качестве базового элемента использован модуль «Хаски 8», адаптированный под климатический район 1А (СП 131.13330.2020).
Здания собраны из высококачественных сэндвич-панелей собственного производства с толстым слоем минераловатного утеплителя и оснащены инженерными системами жизнеобеспечения.

Проект предусматривает полный комплекс услуг EPC: .

• разработка проектной документации,
• производство модульных конструкций,
• доставка до места строительства,
• строительно-монтажные работы,
• комплектация,
• пусконаладочные работы.

Отделка помещений и фасадов:

• Фасады: профлист С8-1150-0,5 (RAL 9003 — светлый).
• Фронтоны, кровля, крыльца: профлист и металлоконструкции (RAL 5005 — насыщенный синий).
• Внутренняя отделка: комбинированная; стены и потолки в жилых комнатах и коридорах отделаны ЛДСП «Бодега белая» (толщ. 10 мм) и оцинкованным окрашенным металлом (RAL 9003).
• Полы: в жилых зонах — линолеум; в мокрых зонах (санузлы, душевые) — керамогранит.

Оснащение:

• Модули оснащены стальными противоборными дверями (ГОСТ Р 57327-2016) с замками и уплотнителями, а также дверями из вспененного ПВХ (AQUADOOR).
• Подвесные потолки типа Armstrong в местах общего пользования (для обслуживания инженерии).
• Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, отопление (радиаторы на кронштейнах), водоснабжение и водоотведение (в том числе душевые кабины — 38 шт.).

В суровых климатических условиях Республики Саха (Якутия) в установленные сроки были возведены два модульных общежития общей площадью более 1 208,67 м², готовых к круглогодичной эксплуатации. Благодаря использованию толстослойного утеплителя (до 250 мм в полу и потолке) и герметичных стыков, обеспечен комфортный температурный режим даже при экстремальных морозах (-54°С). Реализация проекта по модели EPC (под ключ) позволила заказчику минимизировать логистические и организационные риски и оперативно обеспечить проживание 150 сотрудников (по 75 человек в каждом здании) прямо на золоторудном месторождении.
___

Доставка в условиях Крайнего Севера: учитывая удаленность объекта (44 км от г. Алдана), логистика была синхронизирована с сезонными «окнами» (зимники для тяжеловесных грузов), что позволило избежать задержек.